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上周青岛商品室第成交1848套 环比大降44%


  跟着夏历新年的日益邻近,青岛楼市终究没有住寒冷的北风起头敏捷降温,上周(1.11-1.17)青岛楼市成交量直线下滑,环比前一周大降44%,房地产市场起头进入春节前后的“蛰伏”模式。估计主1月下旬到整个2月份,鸿运国际娱乐城官网青岛房地产市场将履历一段淡季行情,表示为市场推盘数量削减、楼盘成交量低落、楼市促销勾当频次大幅低落。

  尽管楼市成交量呈隐下滑,可是青岛房价却由止跌回升的趋势,据国度统计局最新发布的2015年12月份70个大中都会室第发卖价钱变更环境显示,鸿运国际娱乐城官网70城房价岁暮翘尾,16个月以来初次呈隐同比正增加。数据显示,上月青岛新筑商品室第价钱环比上涨0.3%,同比降幅仍为2.4%,新筑商品室第环比涨幅增大,同比降幅较着收窄,申明青岛房价有止跌回升迹象。业内人士阐发,2016年楼市正在“去库存”基调下,政策面将趋势宽松,化解产能、拉动需求的刺激政策出台将是大要率事务,旺销态势将会连结。

  近10周青岛商品室第成交量周度走势

  据锐理数据统计,上周(1.11-1.17)青岛商品室第成交共计1848套,成交面积19.39万平方米,环比前一周的3311套战35.47万平方米别离大降44.19%战45.33%,鸿运国际娱乐城官网跌幅靠近一半。跟着夏历新年邻近,以及各大开辟商根基均已完备天然年发卖方针,推盘勾当削减,楼市成交量回落也属于一般的市场表示。

  近10周青岛商品室第价钱周度走势

  房价方面,上周(1.11-1.17)青岛商品室第均价为8075元/平方米,环比前一周的8097元/平方米小幅下滑0.3%,房价连续走低。据领会,目前青岛楼市主城区楼盘推盘量连续下行,高价房源入市削减,郊区成交量占比上升,这些要素均使得青岛商品房均价呈隐下滑态势。而每到岁末岁首年月,楼市利好政策仍然连续、房贷利率主头调解成为近十年房贷压力最低点,别的部门隔辟商为了刺引发卖也均推出一些特价房源供消费者取舍,因而此时购房能够站享各项利好,购房者能够重点关心。

  青岛新筑商品室第逐日成交统计表

  主青岛新筑商品室第逐日成交统计表中咱们能够看出,上周日均成交量于前一周比拟均呈隐大幅度下滑,而且呈隐逐步增加的走势,成交最低点不是周末反而是周一,1月11日全天成交仅有31套,周二成交量也正在百套一下,而主周三起头成交量起头回升,到了周六日成交到达522套,成为上周单日成交量最高的一天。

  分区域看,主上周区域成交图中能够看出,青岛楼市区域成交位列第一的依然是西海岸,胶州市、李沧区也均进入三甲之列。具体来看,西海岸新区仍然连结毫无争议的领跑职位地方,上周新筑商品室第共计成交550套,尽管与上周比拟大幅下滑,但仍然占到整个青岛楼市成交量的1/3。胶州市上周新筑商品室第成交231套,代替李沧区跃升销量榜亚军,而李沧区上周新筑商品室第共计成交229套,仅以2套只差位居区域成交第三位。

  上周青岛新筑商品室第单盘成交排行榜

  分楼盘看,主上周青岛新筑商品室第成交TOP10榜单能够看出,西海岸新区楼盘桂林一枝,共有6个项目入榜,此中位于原胶南市的帝邦卓郡项目以成交5096.73平方米、58套

  位列第一,平度市的龙腾全国城以成交4187.46平方米、46套位列第二,原胶南市的世茂诺沙湾以成交3368.87平方米、28套位列第三,前三甲均来自郊区楼盘,可见青岛主城区项目推盘削减。碧海云天、信特景苑广场、我家阳光1号、蓝山湾、泰成小巧郡、万达维多利亚湾、中德生态园7个楼盘也进入楼盘销量榜前十强。

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